Kaip išsinuomoti prabangią vilą Mikėnuose

Vienų metų gegužės pabaigoje pora susisiekė su manimi Concierge Unique ir paklausė apie vilą pirmąsias dvi rugpjūčio savaites. Internete jie ieškojo kelias savaites. Jie rado jiems patikusių savybių. Jie turėjo biudžetą, kuris vasario mėnesį būtų buvęs visiškai pakankamas. Gegužės mėnesį jis buvo tinkamas tam, kas liko po to, kai vasario mėnesį pradėję žmonės pasirinko, o tai, kas liko, buvo pagrįstas pasirinkimas, bet ne tas pasirinkimas, kurį jie matė ieškodami ir manė, kad yra.

Radau jiems kažką gero. Tai užtruko ilgiau, nei turėtų, ir kainavo daugiau, nei būtų kainavusi anksčiau šiais metais, o terasa, kurią jie įsiminė iš nebelaisvo objekto nuotraukų, užtruko keletą pokalbių, kad būtų pakeista terasa, kuria jie taip pat buvo patenkinti. Jie turėjo puikią savaitę. Tačiau savaitė, kurią jie būtų turėję, jei pokalbis būtų prasidėjęs sausio mėnesį, būtų buvusi kitokia ir geresnė savaitė, ir jie tai žinojo atvykę.

Pasakoju šią istoriją, nes tai yra labiausiai paplitusi klaida, kurią žmonės daro nuomodamiesi vilą Mikėnuose. Iš tolo sala atrodo kaip turgus, kuris apdovanoja ryžtingus veiksmus bet kurioje pagrįstoje vietoje prieš kelionę. Taip nėra. Pradedant anksti, tai atrodo šiek tiek absurdiška, kai pirmą kartą su ja susiduri, o tada visiškai logiška, kai supranti, kokia sala yra liepą ir rugpjūtį ir kokia konkurencija egzistuoja dėl dalykų, dėl kurių viešnagė joje yra tikrai išskirtinė.

Platformos problema

Kai žmonės pradeda ieškoti vilos Mikėnuose, jie dažniausiai pradeda nuo platformų. Tai natūralu. Platformos yra išsamios ir gerai suplanuotos, jose pateikiamas labai išsamus esamų dalykų vaizdas. Nuotrauka ne pilna.

Ant platformų atsiranda vilos, kurių savininkai nusprendė jas ten pastatyti. Savininkai, kurie pasirenka tai padaryti, daugeliu atvejų nėra geriausių salos objektų savininkai. Geriausi salos objektai atsiranda per tiesioginius ryšius tarp savininkų ir konsjeržų, patarėjų ir patikimų asmenų, kurie pakankamai ilgą laiką juose teikia rimtus klientus, kad užsitarnavo vietą tame tinkle. Šios vilos nepasirodo internete, nes joms to nereikia. Jie pilni kiekvieną vasarą per tuos pačius kanalus, kaip ir prieš tai.

Tai nėra išskirtinumas dėl savęs. Tiesiog taip rinka veikia, kai geriausio iš to, ką ji siūlo, yra pakankamai mažai, todėl jo nereikia prekiauti.

Taip pat kyla klausimas, ką iš tikrųjų rodo platformos, kai pateikia nuosavybės sąrašą. Fotografijas fotografuoja profesionalai geriausią metų dieną geriausioje šviesoje. Aprašymą parašė kažkas, kurio darbas yra padaryti turtą patrauklų. Atsiliepimus palieka svečiai, kurių lūkesčiai gali būti visiškai kitokie nei jūsų. Niekas iš to nėra nesąžiningas. Nė vienas iš jų nėra patikimas vadovas, ką iš tikrųjų rasite atvykę su aštuoniais svečiais ir savaitės lūkesčiais.

Mano pažįstamas turtas salos pietuose fotografuoja nuostabiai. Baseino terasa tikrai graži. Nuotraukose neparodoma, nes jokia nuotrauka nepateikiama, yra tai, kad turtas yra kelyje, kuriame eismas didesnis, nei tikitės, ir kad to eismo garsas girdimas iš terasos ryte. Tai nėra priežastis ten nepasilikti – daugeliui klientų tai būtų visiškai nesvarbu, – tačiau tokia informacija kai kuriems svečiams pakeičia apsisprendimą ir pasirodo tik pokalbyje su ten buvusiu žmogumi.

Kas iš tikrųjų svarbu Mikėnų viloje

Dvidešimt penkerių metų klientų aptarnavimas šios salos nekilnojamojo turto objektuose sukūrė gana aiškų vaizdą apie tai, kas skiria gerą savaitę nuo išskirtinės, ir ne visada tai, ko žmonės tikisi pradėję ieškoti.

Privatumas yra dalykas, kurį dauguma klientų sako norintys, ir paprastai jie yra teisūs to norėdami. Tačiau privatumas Mikėnuose yra konkretus ir verta išnagrinėti prieš darant prielaidą, kad nuosavybė jį turi. Kai kurios vilos, kurios nuotraukose atrodo visiškai izoliuotos, iš baseino terasos atsiveria į šalia esančią terasą. Kiti, kurie žemėlapyje atrodo užimti, praktiškai yra visiškai privatūs dėl to, kaip jie sėdi ant žemės. Nuotraukos to negali pasakyti. Kažkas, kas yra buvęs nuosavybėje, gali.

Virtuvė yra svarbesnė, nei dauguma klientų galvoja apie tai paklausti, kol atvyks privatus virėjas, kurį jie paskyrė ir pradės dirbti su visa, kas yra įmanoma. Vilų virtuvės Mikėnuose svyruoja nuo profesionalių erdvių, kuriose mielai dirba rimtas virėjas, iki erdvių, kurios techniškai yra virtuvės taip, kaip tam tikri salos keliai techniškai yra keliai. Norint žinoti, kuris yra kuris prieš paskirdamas savaitę su virėju, reikia žinoti vilą.

Privažiavimas prie tam tikrų objektų yra Mikėnų faktas, apie kurį niekas neužsimena, kol tai tampa aktualu. Kai kurios iš gražiausių salos objektų pasiekiamos keliais, kuriems reikia specifinės transporto priemonės ir specifinio požiūrio į kelio pločio sąvoką. Tai gerai, kai tai žinai ir planuoji. Tai staigmena, kai to neturite.

Tai yra detalės, kurios lemia, ar vilų savaitė Mikėnuose suteikia tai, kas buvo įsivaizduojama. Nė vienas iš jų nerodomas jokiame sąraše. Jie yra laiko, praleisto saloje, nuosavybėse, su savininkais, rezultatas.

Pradedant teisingu keliu

Naudingiausias dalykas, kurį gali padaryti kiekvienas, planuojantis apsistoti viloje Mikėnuose, yra tinkamai pasikalbėti prieš pradedant ieškoti, o ne po to. Pokalbis nušviečia, kam iš tikrųjų viešnagė skirta – kiek svečių, ko grupei reikia iš būsto, kaip atrodys savaitė, taigi, ką viloje reikia remti – ir iš to paaiškėja, į ką verta atsižvelgti, o į ką ne. Pasirinkimo galimybės gerokai susiaurėja, o reikiamą turtą atpažinti tampa daug lengviau.

Kitas dalykas, kurį verta suprasti prieš pradedant, yra tai, kad Mikėnuose geriausią turtą užsitikrina apsisprendę žmonės, o ne žmonės, kurie dar galvoja. Tikras susidomėjimas rimtu turtu iš patikimo šaltinio sulaukia atsako. Spekuliatyvus nepažįstamo kontakto užklausa patenka į eilės galą, jei apskritai sulaukia atsakymo. Tai nėra nedraugiškumas. Tai rinkos tikrovė, kurioje savininkai labiau suinteresuoti žinoti, kas gyvena jų nuosavybėje, nei užpildyti jį bet kokia kaina.

„Concierge Unique“ nuo 1999 m. teikia klientus Mykonos vilose, bendradarbiauja tiesiogiai su savininkais ir palaiko ryšius, kurių kūrimas užtruko ilgai. Kuo anksčiau tas pokalbis prasidės, tuo geresnės galimos parinktys jo pabaigoje. Tiesiogiai susisiekite su „Concierge Unique“.

Tolis Voutsas

Tolis Voutsas yra „Concierge Unique“ įkūrėjas ir generalinis direktorius. „Concierge Unique“ yra privati ​​prabangių konsjeržų įmonė, įsteigta Mikėnuose 1999 m., organizuojanti vilų nuomą, jachtų nuomą, privačių reaktyvinių lėktuvų pervežimus, vestuves ir pagal užsakymą turinčias patirtis itin didelės grynosios vertės klientams visoje Graikijoje ir tarptautiniu mastu. Jei norėtumėte tapti prabangių kelionių tinklaraščio svečiu, kad padidintumėte savo profilį, susisiekite su mumis.